近日，为积极做好年底组织税收收入任务，早筹谋明年1月开门红，太仓港经开区税务局对港区房地产企业开展走访调查，实地了解企业的生产经营情况及发展规划，对在建项目进一步掌握房地产企业的项目规划和审批、施工建设和房屋销售等信息；对已开售项目进一步掌握网签合同审批及按揭贷款下放情况，对房地产项目预售、竣工交房等税收时点进行实地跟踪排查，掌握项目序时税源情况；对现阶段房企经营发展面临的困难和存在的问题，对企业相关的涉税问题，区局结合建筑业及房地产行业的特点进行了有针对性的讲解。 

通过走访，了解到目前太仓港区房地产尚处稳定状态，但受住建网签审批环节制约，合同签约较慢，有的企业8月开盘的项目到11月尚未完成签约；另受年底银行资金限制，签约后按揭贷款放款缓慢，两个因素大大限制了税源及时有效的产生，对预测税款带来极大的不确定性，区局将积极运用一体化平台对辖区内房地产项目实施税源跟踪管理，对即将竣工项目税收特别是土地增值税清算税收进行提前预测，做到心中有底，对房企资金状况同步了解，对资金紧张的企业采取计划预缴方式，实现税源掌控。