淮安市惠源置业有限公司：（纳税人识别号：91320803588420232X）

事由：土地增值税清算审核意见交换通知

依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第七条，《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十三条、第三十四条、第三十五条

通知内容：本机关已完成对你（单位）的富康花园小区项目（项目编号：3208020100001186000）土地增值税核定征收核查，现通知如下：

拟作出的审核结论：

1. 转让房地产收入总额：17310056 元（普通住宅16710550.29元；非普通住宅0.0元；其他类型房地产 599505.71元）；

2.核定征收率：普通住宅5.0%；非普通住宅0%；其他类型房地产5.0%；

3. 应缴土地增值税税额：865502.8元（普通住宅835,527.51元；非普通住宅0元；其他类型房地产29,975.29元）；

4. 减免税额：0.0元；

5. 已缴土地增值税税额：130,173.04元；

6. 应补（退）土地增值税：735,329.76元；

7. 项目总可售面积：28869.5平方米（普通住宅25545.12平方米；非普通住宅0平方米；其他类型房地产3324.38平方米）；

清算时已售面积：6902.01平方米（普通住宅6704.06平方米；非普通住宅0平方米；其他类型房地产197.95平方米）；

清算后剩余可售面积：21967.49平方米（普通住宅18841.06平方米；非普通住宅0.0平方米；其他类型房地产3126.43平方米）

请对所列事项予以核对，并自收到本通知之日起5日内向本机关提交书面核对意见和相关资料。

国家税务总局淮安市淮安区税务局第二税务分局

二〇二五年九月十六日