本报讯“几分钟就办结了，办税流程太顺畅了！”近日，在江苏省靖江市不动产登记中心，市民杨旭顺利拿到全市首张共有产权住房契税完税凭证，这也是泰州市共有产权住房试点落地后的首笔办税业务。

共有产权住房是泰州市住房保障制度改革的重要试点举措，由靖江市率先落地试行。该政策面向在本地就业、暂无自有商品房的群体，通过购房群众与产权持有单位按份共有房屋产权的模式，降低人才安居置业门槛，助力吸纳各类人才扎根靖江发展。

作为全新涉税业务，共有产权住房存在产权份额划分复杂、计税依据认定特殊、无成熟办理经验可循等难题。为保障试点工作平稳推进，国家税务总局靖江市税务局主动靠前服务，从政策研判、流程优化、便民服务三方面全力攻坚。

该局抽调税政、征管、不动产窗口业务骨干成立专项工作小组，逐项梳理政策依据，明确契税税源采集标准与计税方式，厘清政策适用范围，提前预判各类疑难场景并制定处置预案，确保政策把握精准、计税口径统一。

依托“先税后证”原则和“一窗受理”要求，该局主动对接不动产登记部门，细化各环节流转流程，将办税环节无缝嵌入不动产登记流程，通过多轮系统调试和流程推演，打通业务衔接堵点，实现全链条高效贯通。

同时，该局落实专人全程跟进服务，跟踪业务受理、税源采集、税款缴纳全流程，及时处置业务办理过程中的突发问题。杨旭办理业务当天，在“一窗受理”窗口一次性完成首次份额契税申报缴纳，顺利拿到完税凭证，同步办理不动产登记，实现“只跑一次、一次办成”。